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コスモ塚本C'sタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,958万円 〜 4,233万円 （150万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 65.33㎡ 〜 89.52㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
屋上ｼｰｽﾞﾃﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｽﾗｲﾄﾞ式収納ｽﾂｰﾙ
浴室TV
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
コスモ塚本C'sタワーの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.7となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,490 | 100.0 |
| 2020年 | 94,019 | 98.5 |
| 2025年 | 91,776 | 96.1 |
| 2030年 | 88,956 | 93.2 |
| 2035年 | 85,928 | 90.0 |
| 2040年 | 82,839 | 86.8 |
| 2045年 | 79,912 | 83.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 大阪市西区, 尼崎市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格
コスモ塚本C'sタワーの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ塚本C'sタワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.5万円に比べて、築40年以上では87.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモ塚本C'sタワーの存在する大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 580万円 | 1968年10月 | 36.5㎡ | 15.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 27.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 22.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1976年5月 | 106.47㎡ | 22.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 2003年2月 | 66.0㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 2003年1月 | 65.33㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1976年6月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1999年2月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 350万円 | 1968年10月 | 34.38㎡ | 10.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,098万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 210万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 16.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1999年1月 | 75.24㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 480万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 38.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 33.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 300万円 | 1986年12月 | 10.88㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 750万円 | 1986年12月 | 12.63㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1976年1月 | 58.1㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1976年6月 | 72.0㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1976年1月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2003年1月 | 80.59㎡ | 45.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 45.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 66.0㎡ | 25.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 2020年9月 | 22.62㎡ | 79.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 2,850万円 | 1999年1月 | 68.4㎡ | 41.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,850万円 | 1976年6月 | 78.0㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2003年1月 | 66.12㎡ | 48.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 63.39㎡ | 34.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 72.0㎡ | 30.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1976年5月 | 78.0㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラザ歌島B棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−２ | 1976年5月 | 58.1㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島C棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−３ | 1976年6月 | 66.0㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島D棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−４ | 1976年6月 | 63.39㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ歌島A棟 | 大阪府大阪市西淀川区歌島３丁目８−１ | 1976年5月 | 66.0㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークスプリングス | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−３９ | 2002年9月 | 64.1㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエアレピア御幣島東公園 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１２−１３ | 2006年1月 | 65.36㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１３−１６ | 2012年2月 | 57.4㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ御幣島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目８−７ | 2020年3月 | 53.55㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フルレ歌島 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１−１０ | 1997年2月 | 62.54㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスタージュヴィルアール | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目４−５ | 2002年6月 | 67.04㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ歌島公園 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４−１８ | 1997年2月 | 50.08㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アクミリオン | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目 | 2023年2月 | 21.07㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセジュール | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２−１２ | 1986年12月 | 10.88㎡〜 | 336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目３−２３ | 2020年9月 | 21.84㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)JR「大阪」1駅×駅前2分プロジェクト 新築分譲マンション | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目１－７ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ柏里 | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目７−１６ | 1989年11月 | 84.97㎡〜 | 3,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本駅前レジデンス | 大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目１−７ | 2011年6月 | 60.77㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム塚本 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目４−３９ | 1999年1月 | 60.68㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート塚本 | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目６−２ | 1996年5月 | 50.98㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西淀マンション | 大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目２−１２ | 1968年10月 | 34.38㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |